近日，冠城大通发布公告，表示公司拟将持有的12家房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东。这意味着，这家闽系老牌知名房企将彻底剥离房地产开发业务！

值得注意的是，这也是近一年来继格力地产、美的置业、华远地产等房企之后，又一家选择退出房地产业务的房企。

2025年1月8日公告

01.

事实上，早在2024年7月，冠城大通就对外官宣了“退出房地产开发业务”的准备。

在当时发布的《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》中，冠城大通拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东（或实际控制人指定的关联公司）。

并且还表示：通过本次交易，冠城大通将不再从事房地产开发业务，经营上聚焦电磁线的研发、生产与销售主业，集中人力、物力、财力，适时通过扩产、并购等各种方式进一步做大做强电磁线业务，并寻求现有业务相关产业链上下游及横向并购机会。

非常戏剧性的是，随着冠城大通透露退出房地产开发业务、回归制造业的意愿，7月11日当天冠城大通股票开盘即涨停，7月12日再度涨停。

2024年7月11日公告

而最新发布的这次公告中，交易涉及的12家公司也全部披露，其中就包括了南京万盛置业有限公司！

2025年1月8日公告

根据南京网上房地产查询，南京万盛置业有限公司对应的楼盘是就是冠城大通蓝郡。

这也是2009年冠城大通首进南京打造的项目，位于六合，紧邻地铁S8号线龙池站。该项目是一个超级大盘，由74栋小高层＋66栋高层住宅组成。

目前在南京网上房地产能够看到，冠城大通蓝郡入网总套数13041套，目前未售总套数还有4494套。

而查询冠城大通官网，目前房地产开发业务板块还在，其在南京共打造了4个项目，分别为和棠瑞府、冠城大通华宸院、冠城大通蓝湖庭、冠城大通蓝郡。

02.

冠城大通是一家以房地产开发和特种漆包线生产为主营业务的上市公司，其前身是创立于1956年的福州电线厂，至今已有50年历史，后改制为福州大通机电股份有限公司，并于1997年在上海证券交易所挂牌上市。

公司主营业务为电磁线制造与销售、房地产开发，以及锂电池电解液添加剂的生产经营，并涉足金融、健康养生、游艇码头运营等领域。公司连续多年荣获福建企业百强，福建民营企业百强等称号。

冠城大通踏足地产行业已经有20年左右， 主要在北京、南京、苏州、福州等区域做开发。

之所以现在“壮士断腕”，冠城大通的原因其实也非常直接：就是房地产业务对于现在的冠城大通来讲，已经是一个不赚钱只亏钱的业务了！

2023年财报显示，冠城大通旗下的地产业务实现合同销售面积9.09万平方米，同比下降32.06%；合同销售额11.99亿元，同比下降47.25%；营业收入38.71亿元，同比下降29.39%；净利润-2.96亿元。

2024年上半年财报显示，冠城大通预计亏损2000万元左右，其中的主要亏损就是地产业务。

2024年前三季度，冠城新材实现收入62.97亿元，归母净利润-7228万元。

不过，冠城大通已经多年不拿地了，现在主要以存量项目为主，而且存量项目很多已经是尾盘，此时官宣退出地产业务，代价不算太大。

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